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주소 입력
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물건 정보
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AI 분석 결과
📍분석 주소 입력
도로명 또는 지번 주소 *
예시:
마포구 아현동
성북구 장위동
인천 부평구
경기 수원시
🏠물건 상세 정보 입력
위 주소로 AI 분석을 진행합니다
건물 유형 *
전용 면적 (㎡) *
해당 층수
전체 층수
준공 연도
방향
분석 목적
분석 결과
AI 추정 매매가
2억 6,500만
AI 추정 전세가
1억 9,000만
투자 등급
A
신뢰도
87%
💰시세 상세
AVM
매매가 범위
2억 3,800만 ~ 2억 9,200만
전세가
1억 9,000만원
월세 (보증 2천만)
월 75만원
전세가율
72.1%
㎡당 단가
505만원/㎡
예상 수익률 (월세)
연 5.1%
🏘️비교 실거래 사례
| 주소 | 면적 | 거래가 | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 아현동 801-3 | 52㎡/2층 | 2억 5,500만 | 26.03.12 |
| 아현동 798-7 | 50㎡/4층 | 2억 4,800만 | 26.02.28 |
| 아현동 805-1 | 55㎡/3층 | 2억 7,200만 | 26.01.15 |
| 아현동 810-2 | 48㎡/2층 | 2억 3,000만 | 25.12.20 |
| 아현동 793-5 | 53㎡/1층 | 2억 2,500만 | 25.11.08 |
🔬AI 산출 근거
📌 데이터 소스
- 실거래가 5건 (6개월)
- 매물 호가 8건
- 경매 낙찰가 2건
- 건축물대장 데이터
⚙️ 보정 요인
- 층수 보정: +2% (3층)
- 방향 보정: +1.5% (남향)
- 면적 보정: 기준가
- 시점 보정: +0.8%
📊 지역 시장 현황
- 지역 등급: A (마포구)
- 거래 활성도: 상
- 6개월 가격 변동: +4.2%
- 공급 대비 수요: 1.4배